Leer hoe opstellen meerjaren onderhoudsplan succesvol slaagt

Leer hoe opstellen meerjaren onderhoudsplan succesvol slaagt

Een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) opstellen is veel meer dan een administratieve verplichting. Het is een strategische zet die de waarde van vastgoed garandeert en onverwachte kosten voor je klant voorkomt. Een goed doordacht plan is de basis voor een duurzame relatie; je laat zien dat je proactief meedenkt over de toekomst van het gebouw.

Waarom een modern meerjaren onderhoudsplan onmisbaar is

Een MJOP is allang niet meer enkel een document voor een VvE. Voor jou als aannemer is het een krachtig instrument om je professionaliteit te tonen en je te onderscheiden van de concurrentie. Het dwingt je om vooruit te kijken, risico’s in kaart te brengen en onderhoudsactiviteiten slim te plannen. Zo voorkom je dat je klant ineens voor torenhoge uitgaven komt te staan door achterstallig onderhoud.

Man in pak gebruikt tablet voor beheer van moderne appartementen, met 'MODERN MJOP' logo in de rechterbovenhoek.

In de huidige markt, waar de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) steeds meer nadruk legt op documentatie en bewijslast, is een professioneel MJOP goud waard. Het biedt een heldere onderbouwing voor geplande werkzaamheden en de bijbehorende kosten. Zeker voor een bouwbedrijf dat veel mutatieonderhoud uitvoert, levert een gestructureerde aanpak direct voordeel op in efficiëntie en klanttevredenheid.

Van tijdrovende klus naar strategische kans

Laten we eerlijk zijn: traditioneel was het opstellen van een MJOP een crime. Een tijdrovende klus vol handmatige inspecties en complexe berekeningen in Excel-sheets. Dit proces was niet alleen foutgevoelig, maar vrat ook kostbare uren die je veel beter had kunnen besteden. De moderne aanpak verandert deze administratieve last in een strategische kans.

Door het proces te digitaliseren, verander je het MJOP van een statisch document in een dynamisch beheersinstrument. Je creëert een levend dossier van het vastgoed dat eenvoudig te actualiseren is.

De voordelen van zo’n moderne, digitale aanpak spreken voor zich:

  • Hogere efficiëntie: Geen dubbel werk meer. Inspectiedata leg je direct op locatie digitaal vast en verwerk je meteen.
  • Minder fouten: Automatische berekeningen en gestructureerde rapportages verkleinen de kans op menselijke fouten tot een minimum.
  • Professionele uitstraling: Je presenteert een helder, visueel en ijzersterk onderbouwd plan aan je opdrachtgever.
  • Integratie van duurzaamheid: Een modern MJOP is de perfecte tool om verduurzamingsmaatregelen op logische momenten te plannen, zoals het combineren van gevelonderhoud met het aanbrengen van isolatie.

Door slimme bouwsoftware van BuilderFlow te gebruiken, kun je het hele traject stroomlijnen. Van de eerste inspectie op locatie, compleet met foto’s en spraakmemo’s, tot het genereren van een professioneel en accuraat eindrapport. Dit bespaart je niet alleen uren werk, maar versterkt ook je positie als een toekomstgerichte partner voor je klanten.

De inspectie: het fundament onder je onderhoudsplan

Een betrouwbaar MJOP begint buiten, niet achter je bureau. De basis is en blijft een ijzersterke, grondige inspectie van het gebouw. Dat ouderwetse klembord met losse A4'tjes? Dat kan echt de prullenbak in. Succes zit 'm in een systematische, digitale aanpak die geen ruimte laat voor slordigheden. Het doel is een complete inventarisatie van elk bouwdeel, van de gevelpanelen tot die ene CV-ketel op zolder. Dat is de ruggengraat van je hele plan.

Man met tablet voert conditiemeting uit aan gebouw volgens NEN2767 voor onderhoudsplan.

Vergis je niet: de inspectie is dé fase waar je de meeste winst pakt. Zowel in tijd als in nauwkeurigheid. Dit is hét moment om objectieve en gestructureerde data te verzamelen. Die data vormt straks de input voor al je berekeningen en planningen. Een efficiënt proces voor inspectierapporten automatiseren is hierbij cruciaal.

NEN 2767 als objectieve meetlat

Om je inspecties te professionaliseren en elke discussie over de staat van onderhoud te voorkomen, is er maar één echte standaard in Nederland: de NEN 2767-norm voor conditiemeting. Deze methodiek geeft je een uniforme, objectieve manier om de technische staat van alle bouw- en installatiedelen vast te leggen. Je beoordeelt elk onderdeel op basis van de omvang, intensiteit en het type gebrek. Het resultaat? Een heldere conditiescore.

Die score, van 1 (topconditie) tot 6 (direct ingrijpen), geeft meteen inzicht in de urgentie. Het is niet langer een kwestie van ‘het ziet er niet zo best meer uit’, maar een meetbare, objectieve vaststelling. Dit onderstreept je professionaliteit richting de opdrachtgever en legt een keiharde, onbetwistbare basis voor het opstellen meerjaren onderhoudsplan. Wil je hier echt de diepte in? Lees dan ons artikel over de details van een NEN 2767 conditiemeting.

De NEN 2767 is zo belangrijk geworden dat serieuze inspecteurs zich vaak inschrijven bij het Nederlands Register Bouwkundig Inspecteurs (NRBI). Bovendien toont onderzoek van stichting WOON aan dat een goede conditiemeting kan leiden tot een kostenbesparing van wel 30%, simpelweg omdat je soms onderhoud veilig kunt uitstellen.

Hoe dat er in de praktijk uitziet: een appartementencomplex

Stel, je inspecteert een appartementencomplex met twintig woningen. De traditionele aanpak: je loopt rond met een notitieblok, krabbelt wat, maakt foto’s met je telefoon en moet later op kantoor die puzzel in elkaar leggen. De kans op fouten is gigantisch. Een verkeerd genoteerde afmeting of een kwijtgeraakte foto kan je hele begroting onderuithalen.

Met een moderne, digitale aanpak ziet je dag er totaal anders uit. Je loopt met een tablet door het gebouw en opent je inspectie-app. Per bouwdeel voer je de data gestructureerd in.

  • Gevels: Je maakt foto's van scheuren in het voegwerk, noteert de afmetingen van de gevelvlakken en neemt misschien zelfs een spraakmemo op waarin je de exacte locatie en ernst van de schade toelicht.
  • Houten kozijnen: Per woning fotografeer je de staat van het schilderwerk, meet je de kozijnen op en ken je direct een conditiescore volgens NEN 2767 toe. De app telt ondertussen automatisch de totale hoeveelheid schilderwerk op.
  • Dakbedekking: Je inspecteert de bitumineuze dakbedekking, documenteert blaasvorming met foto's en video en voegt een notitie toe over de slechte staat van de daktrimmen.

Alle data – foto's met tijdstempel, afmetingen, conditiescores, notities – wordt direct op locatie gekoppeld aan het juiste bouwdeel en gesynchroniseerd met je systeem op kantoor. Geen overtypwerk meer. De data is direct klaar voor de volgende stap.

Deze digitale werkwijze levert niet alleen een foutloos en compleet dossier op, het is ook de snelste weg naar een Wkb-proof rapportage. Terwijl jij de laatste inspectieronde afrondt, is het rapport op kantoor eigenlijk al voor 90% klaar. Zo combineer je efficiëntie met kwaliteit en breng je het automatiseren van inspectierapporten in de praktijk. De data die je nu hebt, vormt de perfecte basis voor het berekenen van de onderhoudskosten.

Van inspectiedata naar euro's en prioriteiten

Oké, je hebt nu een berg waardevolle data uit je inspecties. De volgende stap is cruciaal: deze data omzetten in een concreet actieplan met een realistische begroting. Hier scheid je het kaf van het koren. Het gaat niet langer alleen om wat er kapot is, maar vooral om wat het kost om het te maken en – nog belangrijker – wat je als eerste moet aanpakken. Een misrekening hier kan je klant letterlijk duizenden euro’s kosten.

Het startpunt is het bepalen van de onderhoudscycli en de resterende levensduur van elk bouwdeel. Hoeveel jaar kan die dakbedekking nog mee? En wanneer moeten de kozijnen écht geschilderd worden? Dit is een mix van harde data uit je inspectie, gecombineerd met algemene levensduurtabellen en, niet te vergeten, je eigen praktijkervaring.

De vertaalslag naar een concrete begroting

Nu komen we bij de kern: het berekenen van de MeerJarenOnderhoudsKosten (MJOK). Dit is waar je de verzamelde hoeveelheden – het aantal vierkante meters gevel of de strekkende meters voegwerk – koppelt aan keiharde euro's. Daarbij kijk je verder dan alleen de materiaalkosten. Een complete begroting omvat alles:

  • Materiaalkosten: De prijs van de verf, dakpannen of het nieuwe glas.
  • Arbeidskosten: Hoeveel uren zijn je vakmensen ermee bezig?
  • Materieelkosten: Denk aan steigers, hoogwerkers of ander specialistisch gereedschap.
  • Algemene kosten: Posten als voorbereiding, afvalverwerking en projectbegeleiding.

Dit handmatig doorrekenen voor een heel complex is monnikenwerk en extreem foutgevoelig. Eén foutje in een Excel-formule en je hele begroting klopt van geen kant meer. Precies hier bewijst slimme software zijn waarde. De data die je tijdens de inspectie verzamelt, wordt direct gekoppeld aan een up-to-date prijsbibliotheek. Het resultaat? Een snelle, foutloze en professionele begroting die je zo kunt presenteren.

Prioriteren op basis van risico, niet alleen op conditie

Met een volledige kostenlijst in de hand, rijst de volgende vraag: wat pakken we als eerste aan? Niet alles kan tegelijk en, eerlijk gezegd, niet alles hoeft tegelijk. Prioritering is de sleutel tot een werkbaar en betaalbaar MJOP. Dit is waar je jouw expertise echt laat zien.

Een slimme prioritering kijkt verder dan de conditiescore alleen. Het draait om het inschatten van de gevolgen als je niets doet. Een lekkend dak heeft een veel hogere urgentie dan wat verkleurd schilderwerk, ook al hebben ze misschien dezelfde conditiescore.

Laten we twee scenario's voor een VvE-complex naast elkaar leggen:

  • Scenario 1: Houten kozijnen

    • Conditie: Score 4 (matig). Het schilderwerk is op meerdere plekken gebarsten en laat los.
    • Risico: Als je hier niet binnen een jaar iets aan doet, trekt vocht in het hout. Gevolg: houtrot. De herstelkosten verdrievoudigen, want dan heb je het niet meer over schilderen, maar over serieuze houtreparaties.
    • Prioriteit: Hoog. Direct inplannen voor volgend jaar om die dure gevolgschade te voorkomen.
  • Scenario 2: Betonnen galerijvloeren

    • Conditie: Score 4 (matig). De coating is versleten en op sommige plekken kaal.
    • Risico: Voornamelijk esthetisch. Er is geen direct gevaar voor de constructie of de veiligheid van de bewoners.
    • Prioriteit: Laag. Dit kan prima nog 2-3 jaar wachten. Je kunt het zelfs slim combineren met ander betonherstel om de kosten te drukken.

Deze afweging vormt de kern van een goed advies. Door de risico’s van uitstel helder te benoemen, onderbouw je waarom bepaalde keuzes noodzakelijk zijn. Dit proces, waarbij je de kosten afweegt tegen de baten van tijdig onderhoud, is pure financiële planning. Wil je dieper in dit soort afwegingen duiken, dan biedt onze gids over de kosten-batenanalyse in de bouw nog meer waardevolle inzichten.

Door slim te prioriteren, zet je het budget in waar het de meeste impact heeft. Je voorkomt kapitaalvernietiging en houdt het vastgoed veilig en in topconditie.

Voorbeeld berekening van Meerjaren Onderhoudskosten (MJOK)

Om dit proces tastbaar te maken, zie je hieronder een vereenvoudigd voorbeeld van hoe de kosten voor een paar bouwdelen over een periode van 15 jaar worden berekend en ingepland.

Bouwdeel Huidige Conditie (NEN 2767) Actie Uitvoeringsjaar Geschatte Kosten
Dakbedekking (plat dak) 3 (redelijk) Volledige vervanging 2026 (jaar 2) € 35.000
Houten kozijnen (voorzijde) 4 (matig) Schilderwerk en houtrotreparatie 2025 (jaar 1) € 18.500
Voegwerk gevel (zuidkant) 4 (matig) Gedeeltelijk uithakken en opnieuw voegen 2028 (jaar 4) € 12.000
Coating galerijvloeren 4 (matig) Reinigen en nieuwe coating aanbrengen 2027 (jaar 3) € 9.500
Schilderwerk trappenhuis 2 (goed) Volledig schilderwerk (cyclisch) 2032 (jaar 8) € 7.000

Deze tabel is de basis voor een visuele en actiegerichte onderhoudskalender. Het geeft de klant direct inzicht in wat er wanneer moet gebeuren en, minstens zo belangrijk, wat de financiële impact daarvan is op de lange termijn.

Maak je planning visueel en actiegericht

Een eindeloze lijst met cijfers en data overtuigt niemand. Wat wél werkt, is een visueel, overzichtelijk en direct bruikbaar meerjaren onderhoudsplan. Zie het als de vertaling van complexe data naar een heldere, actiegerichte kalender die je opdrachtgever precies laat zien wat er wanneer moet gebeuren, en vooral waarom.

De kern van een slimme planning? Het logisch verdelen van de werkzaamheden over de jaren. Je wilt financiële pieken voorkomen. Niemand zit te wachten op een jaar waarin zowel het complete dak als al het buitenschilderwerk op de planning staat. Door die kosten gelijkmatig uit te smeren, help je de VvE om een stabiele, jaarlijkse reservering op te bouwen. Dat zorgt voor rust en voorspelbaarheid.

Deze visuele aanpak – van data naar calculatie en dan naar een kraakheldere planning – is de sleutel tot een plan waar je opdrachtgever direct ja tegen zegt.

Processtroom voor projectmanagement: data verzamelen, calculatie uitvoeren en planning maken.

Deze flow laat het perfect zien: een gestructureerde aanpak, waarbij je inspectiedata als solide basis gebruikt voor je calculaties en planning, is de enige weg naar een betrouwbaar MJOP.

Denk strategisch, voor de lange termijn

De wettelijke eisen voor een MJOP worden steeds strenger, en dat dwingt ons allemaal om verder vooruit te kijken. Zo wordt vanaf 2025 de verplichte looptijd van het MJOP opgerekt van 10 naar maar liefst 30 jaar. Deze aanpassing dwingt VvE’s om niet alleen te denken aan het schilderwerk voor volgend jaar, maar ook aan grote vervangingen en strategische verduurzaming. Je leest meer over deze belangrijke wijziging op Volkshuisvestingnederland.nl.

Dit vraagt om een andere mindset. Hoe plan je bijvoorbeeld de vervanging van een dak dat nu nog 25 jaar meegaat? En nog belangrijker, hoe koppel je dat aan slimme verduurzamingsmaatregelen? Precies hier laat jij als aannemer je meerwaarde zien.

  • Combineer werk slim: Staat er over vijf jaar een gevelrenovatie gepland? Dat is hét moment om ook meteen spouwmuurisolatie mee te pakken.
  • Koppel onderhoud aan innovatie: Moeten de kozijnen eruit? Adviseer dan direct de overstap naar HR++ glas.
  • Anticipeer op toekomstige kosten: Door nu al een reservering op te bouwen voor die dakvervanging over 25 jaar, voorkom je een financiële schok voor de bewoners.

Zo tover je het MJOP om van een simpele kostenpost naar een strategische routekaart voor waardebehoud en verduurzaming.

Risicobeheer is de ruggengraat van een professioneel MJOP. Het gaat niet om wat er kapot is, maar om de gevolgen als je niets doet. Heldere communicatie hierover dekt jou als aannemer in en helpt de klant om de juiste knopen door te hakken.

Maak de risico's tastbaar

Een essentieel onderdeel van een actiegericht plan is risicobeheer. Wat zijn de concrete gevolgen als bepaald onderhoud wordt uitgesteld? Dit moet je glashelder communiceren. Het is jouw taak als expert om de klant te waarschuwen voor de financiële en technische consequenties van uitstel.

Stel, een VvE besluit het schilderwerk van de kozijnen (conditiescore 4) nog twee jaar voor zich uit te schuiven om geld te besparen. Dan is het aan jou om het risico concreet te maken:

  • Huidige situatie: Oppervlakkige scheurtjes in de verf. De kosten voor herstel zijn nu € 15.000.
  • Risico bij uitstel: Grote kans op vochtindringing en beginnende houtrot.
  • Situatie over 2 jaar: Uitgebreide houtrotreparaties zijn nodig, bovenop het reguliere schilderwerk. Geschatte kosten: € 30.000.

Door dit soort scenario’s voor te rekenen, geef je de opdrachtgever de juiste munitie om een weloverwogen beslissing te nemen. Een professioneel, automatisch gegenereerd rapport vormt hierbij een ijzersterke basis. Het documenteert je inspectie, onderbouwt je advies en dekt jou als aannemer juridisch in. Benieuwd hoe je zulke heldere rapportages maakt zonder uren te typen? Neem contact op, dan laten we je graag zien hoe onze rapportagetools werken. Zo wordt het opstellen meerjaren onderhoudsplan niet alleen een stuk makkelijker, maar vooral professioneler.

Het MJOP levend houden met slimme software

Een meerjaren onderhoudsplan is geen statisch rapport dat na oplevering in een la verdwijnt; het is een dynamisch beheersinstrument. De staat van een gebouw is immers continu in beweging door gebruik, weersinvloeden en uitgevoerde werkzaamheden. Een plan dat vandaag perfect is, kan over twee jaar alweer verouderd zijn.

Daarom is periodieke actualisatie de sleutel. De gouden regel is om het MJOP minimaal eens in de vijf jaar te herzien, of eerder als er ingrijpende werkzaamheden zijn uitgevoerd. Dit is precies waar moderne bouwbedrijven het verschil maken. In plaats van het hele proces van inspecteren en calculeren te herhalen, werk je met slimme software het bestaande digitale dossier moeiteloos bij.

Van tijdrovende herhaling naar efficiënte actualisatie

Stel je voor dat je na vier jaar terugkeert bij een appartementencomplex waarvoor je eerder een MJOP hebt opgesteld. De traditionele aanpak? Dat zou betekenen dat je vrijwel opnieuw begint.

Met een digitale werkwijze is de realiteit compleet anders. Je opent het bestaande project en voert een gerichte herinspectie uit op specifieke onderdelen die aan de beurt zijn of sneller degraderen dan verwacht.

  • Voegwerk: Je checkt de zuidgevel die vier jaar geleden als ‘matig’ werd beoordeeld. Met een paar nieuwe foto’s en een aangepaste conditiescore werk je het dossier direct bij.
  • Schilderwerk: Je loopt de kozijnen na en documenteert welke delen inmiddels zijn aangepakt en welke nieuwe aandachtspunten er zijn. Simpelweg afvinken en toevoegen.
  • Dakbedekking: Je inspecteert de uitgevoerde reparaties en past de resterende levensduur van het dak aan in het systeem.

Deze gerichte acties kosten een fractie van de tijd van een volledige, nieuwe inspectie. De software verwerkt de wijzigingen direct en herberekent automatisch de planning en de begroting voor de komende jaren.

De echte winst van een digitaal MJOP zit in de continuïteit. Het is niet langer een eenmalige, arbeidsintensieve klus, maar een doorlopend proces van bijsturen en optimaliseren. Dit bespaart je uren werk en verhoogt je professionaliteit enorm.

Een kans voor proactief klantbeheer

Deze efficiëntie vertaalt zich direct naar een betere klantrelatie. Je kunt opdrachtgevers, zoals VvE's, proactief informeren met up-to-date rapportages. Dit is niet alleen een service, maar ook een strategische zet. De praktijk wijst namelijk uit dat veel onderhoudsplannen niet op orde zijn.

Volgens recent onderzoek van het WODC beschikt 82% van de VvE's weliswaar over een MJOP, maar vooral bij kleinere VvE's voldoen deze vaak niet aan de eisen, zoals het vooruitkijken over een langere periode. Lees meer over de staat van onderhoudsplannen bij VvE's op WODC.nl.

Hier ligt een enorme kans voor jou. Door aan te tonen dat jouw MJOP wél een levend en accuraat document is, positioneer je jezelf als een betrouwbare, meedenkende partner. Je bent niet de aannemer die alleen komt repareren, maar de expert die helpt het vastgoed in topconditie te houden.

Met actuele, Wkb-proof rapportages bied je zekerheid en bouw je aan een langdurige samenwerking. Zo verandert het opstellen van een meerjaren onderhoudsplan van een project naar een continu instrument voor klantbinding en omzet. De juiste software voor vastgoedbeheer is daarbij onmisbaar om dit proces efficiënt en schaalbaar te maken.

Vragen uit de praktijk over het meerjaren onderhoudsplan

De overstap naar een digitaal MJOP roept natuurlijk vragen op. Logisch, want het is een andere manier van werken. Hieronder vind je de antwoorden op de vragen die we het vaakst horen van bouw- en renovatiebedrijven. Geen wollige theorie, maar praktische antwoorden waar je direct iets mee kunt.

Wat is nu precies het verschil tussen een MJOP en een conditiemeting?

In de wandelgangen worden deze termen vaak door elkaar gehaald, maar ze zijn echt twee verschillende dingen. Zie het zo: een conditiemeting, het liefst uitgevoerd volgens de NEN 2767-norm, is de objectieve 'röntgenfoto' van een gebouw op dit moment. Het is de keiharde, feitelijke input over de staat van alle bouwdelen.

Het meerjaren onderhoudsplan (MJOP) is vervolgens het strategische script voor de toekomst, gebaseerd op die foto. Het plan vertelt welke acties wanneer nodig zijn, wat de kosten gaan zijn over een periode van soms wel 30 jaar, en welke klussen de hoogste prioriteit hebben.

Zonder een degelijke conditiemeting is een MJOP eigenlijk gewoon giswerk. Software die je helpt bij het gestructureerd inspecteren, vormt de brug tussen die twee. Het zorgt ervoor dat je de data van je meting foutloos en direct vertaalt naar een actiegericht MJOP dat is gebouwd op feiten, niet op vage aannames.

Hoe vaak moet je een MJOP eigenlijk bijwerken?

De vuistregel is om een MJOP minstens eens per vijf jaar grondig te herzien. Maar in de praktijk is het veel slimmer om het te behandelen als een levend document. Een goede gewoonte is om jaarlijks even te kijken of alles nog klopt en het plan direct aan te passen nadat je groot onderhoud hebt uitgevoerd.

Onverwachte gebeurtenissen, zoals flinke stormschade aan een dak, vragen natuurlijk ook om een directe update. En juist hier laten digitale tools hun spierballen zien. In plaats van een heel nieuw document op te tuigen, pas je simpelweg de bestaande data aan. Je doet een snelle herinspectie van de beschadigde onderdelen en laat de software de planning en begroting opnieuw doorrekenen. Zo wordt je MJOP een dynamisch stuurinstrument in plaats van een stoffig rapport achterin de kast.

Een modern MJOP is geen statische foto, maar een doorlopende film van het gebouw. Het bijwerken wordt een kwestie van minuten in plaats van dagen, waardoor je je klant continu van actueel en betrouwbaar advies voorziet.

Hoeveel sneller werk ik met software bij het opstellen van een MJOP?

De tijdwinst die je boekt met slimme software is enorm. Het zit ‘m niet in één ding, maar is een optelsom van efficiëntieslagen in elke fase van je werk.

Eerst en vooral digitaliseer je de inspectie. Foto’s, notities en zelfs ingesproken memo’s koppel je op locatie direct aan het juiste bouwonderdeel in je app. Dit scheelt je uren aan dubbel werk en het uitzoeken van honderden foto's op kantoor.

Daarnaast automatiseert de software je complete calculatie. Op basis van de ingevoerde inspectiedata – denk aan conditiescores en afmetingen – rolt er direct een nauwkeurige kostenraming uit. Je hoeft dus nooit meer handmatig te goochelen in complexe Excel-sheets.

Tot slot maak je met één druk op de knop een professioneel en Wkb-proof rapport, compleet met visuele planningen. De totale tijdsbesparing kan oplopen tot wel 50-70% per project. Die gewonnen tijd kun je weer steken in waar het echt om draait: je vakmanschap en het contact met je klanten. Meer over deze efficiëntieslag lees je op onze homepage.

Kan ik een MJOP ook gebruiken om verduurzaming in te plannen?

Absoluut. Sterker nog, een MJOP is het perfecte instrument om natuurlijke onderhoudsmomenten te koppelen aan slimme verduurzamingsmaatregelen. Het is de meest kostenefficiënte route naar een toekomstbestendig gebouw. De steiger staat er immers toch al.

Een paar voorbeelden uit de praktijk:

  • Dakvervanging: Staat de vervanging van het dak over vijf jaar op de planning? Dan is dat hét moment om direct het aanbrengen van hoogwaardige dakisolatie en de installatie van zonnepanelen mee te nemen in de begroting.
  • Kozijnonderhoud: Zijn de kozijnen aan de beurt voor een schilderbeurt of zelfs vervanging? Grijp die kans om de overstap naar HR++ of triple glas te adviseren en door te rekenen.
  • Gevelrenovatie: Moet het voegwerk gerepareerd worden? Onderzoek dan meteen de mogelijkheden voor spouwmuurisolatie en neem dit als optie mee.

Door dit soort maatregelen proactief op te nemen in je MJOP, geef je de opdrachtgever een compleet en toekomstgericht advies. Je toont strategisch inzicht en positioneert jezelf als een partner die verder kijkt dan alleen het hoognodige onderhoud. Dit is een enorme meerwaarde waarmee je je als modern bouw- of renovatiebedrijf écht kunt onderscheiden. Het laat zien dat je niet alleen repareert, maar de waarde van het vastgoed voor de lange termijn verbetert.


Zet de stap van handmatig rapporteren naar een efficiënt, digitaal proces. BuilderFlow helpt je om sneller en foutlozer inspectierapporten en offertes op te stellen, direct vanaf de bouwplaats. Ontdek hoe je uren administratie bespaart en professionele, Wkb-proof documentatie levert.

Ontdek BuilderFlow